Коммерческая недвижимость Московского региона пополнилась логистическим парком «Новая Рига», прошедшим успешную сертификацию по экологическому стандарту BREEAM

«Новая Рига», логистический парк на западе Москвы, успешно прошел сертификацию по экологическому стандарту BREEAM. Полученная оценка «Very Good» свидетельствует, что международные транспортные перевозки, связанный с производством бизнес, имеют возможность осуществлять свою хозяйственную деятельность на «зеленом» объекте. Это гарантирует сокращение затрат на электроэнергию и отопление (50%). Экономия на водопотреблении составит 40%. Ведь участнику ВЭД необходимо учитывать не только, сколько стоит растаможка, во сколько обойдется доставка грузов из Германии, но и затраты на складскую деятельность.

Доля производственно-складских помещений, соответствующих экологическим стандартам, значительно уступает на рынке коммерческой недвижимости офисному сегменту. На данный момент только «Новая Рига» прошла сертификацию с такой высокой оценкой. Хоть строительство «зеленых» объектов и обходится на 10-15% дороже, но арендаторы, которыми осуществляются автомобильные грузоперевозки, получают значительную экономию. Уровень энергоэффективности складских помещений не менее важен, чем предварительный расчет таможенных платежей. Экономия на эксплуатационных расходах становится одним из способов оптимизации бизнеса в условиях кризиса.    

Такие современные производственно-складские комплексы пользуются спросом у иностранных компаний, которые предпочитают не только учитывать платежи при импорте, но и все затраты, связанные с хранением, оперативной и регулярной доставкой грузов потребителям. Ведь стандартом BREEAM оцениваются не только экологические стандарты, но и созданная транспортная инфраструктура, благодаря которой перевозка сборных грузов будет осуществляться с наименьшим воздействием на окружающую среду. Оценивается и эффективность использование земельных участков, условия, при которых будут выполняться контейнерные перевозки.

«Новая Рига», принадлежащая компании Raven Russia Limited, получила сертификат в условиях, когда на рынке московской коммерческой недвижимости отмечается явный переизбыток предложения (10,4%). На треть сокращенная доставка грузов из Европы, колебания цен на нефть, снизившаяся перевозка грузов из Прибалтики, сказываются отрицательно на активности бизнеса. Хоть стоимость растаможки, в долларовом эквиваленте, практически не изменилась, иные факторы могут отрицательно сказаться на востребованности помещений даже в таком современном логистическом парке.


© ООО «СлавТранс» 2008-2015
Таможенный представитель (брокер)